武汉房子抵押贷款，额度够大，能够很好地解决资金困难，但办理过房产抵押贷款的人应该清楚，不是所有的房子都能够申请到自己满意的额度，甚至有些房子根本就办理不了贷款。那么，武汉房龄35年的房子可以贷款吗？我们来看看吧。

　　武汉房龄35年的房子可以贷款吗？

　　答：可以。武汉部分银行可接受40年以内的房子。影响房子抵押贷款的因素有很多，房龄只是其中一项。

　　影响房子抵押贷款的因素还有：

　　1、房屋的评估价值。房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。

　　2、贷款人资质。贷款人资质主要从以下几个角度来分析：

　　(1)信用状况

　　借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

　　(2)收入状况

　　借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高;

　　(3)财产状况

　　另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

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