武汉正在按揭中的房子（还房贷中），如果遇到急需资金周转，相对简单的方式可以使用房产二次抵押贷款来解决问题。它不仅可以获得更多的贷款金额，而且还可以解决当前的财务困难。那么，武汉房子按揭贷款转抵押贷款怎么办理？我们一起来看看吧。

　　武汉房子按揭贷款转抵押贷款怎么办理？

　　答：武汉房子按揭贷款转抵押贷款是可以办理的，即房子二次抵押贷款。房子二次抵押贷款不用还掉之前的按揭贷款，可以直接再次抵押，并得到贷款，省去了很多时间和垫付成本等中间环节。

　　武汉按揭房申请二次抵押贷款，先要满足一些条件：

　　1. 抵押房产有可贷空间，房屋含按揭贷款的余额不超过房产评估价的70%；

　　2. 一般银行要求按揭贷款需还满6—18个月；

　　3. 是现房非期房，房屋产权明晰，房本在手，产权无纠纷；

　　4. 房产状态未被查封且未被限制交易；

　　5. 房子有升值潜力，如地段、面积、周边设施配置好，直接影响了能贷出来的额度大小；

　　6. 房龄一般不超过30年，房龄≤20年最优（利率较低，可选银行业较多），40年以内的房产也有极少数银行接受；

　　7. 借款人收入稳定，征信良好，近期无太多征信不良记录。

　　8. 对房产价值有一定要求，比如武汉二押需房产市值≥100万。

　　武汉按揭房二次抵押贷款的办理流程

　　1、首先咨询武汉当地的一些贷款中介、担保公司；

　　2、根据个人征信和房子情况，匹配最佳武汉房产二次抵押贷款贷款方案，其中包括贷款额度、利息、年限、还款方式；

　　3、提交申请，提供“武汉房屋二押贷款” 要求资料；

　　4、银行审批通过，出审批额度；

　　5、办理房屋二次抵押登记；

　　6、等待放款，一般银行审批比较严格，放款时间比较慢，一般在5-10天左右，一些正规的金融机构审批比较快，放款时间最快达到3-7天。

　　当前房屋二次抵押利率一般在3.6%~6.2%，如果持有真实经营的公司通过申请个人经营性抵押贷的方式能享受低利率。源兴担保，专注武汉本地贷款22年。如果您也有武汉房屋抵押贷款相关的需求难题，欢迎拨打源兴担保电话热线或填写申请，免费咨询我们。