在武汉，如果不动产抵押贷款之前已经申请过，如果要再次申请，抵押的房屋和借款人都必须符合银行的贷款条件。接下来，源兴担保小编就来详细介绍下武汉不动产二次抵押贷款需要什么。

　　武汉不动产二次抵押贷款需要什么？

　　1.借款人需要有稳定的收入。上班族在办理消费类房屋二次抵押贷款时，需要双倍的收入来覆盖整个债务的月供。企业经营性房屋二次抵押贷款、需要企业经营较好，成立满一年，营业额两倍于贷款金额。

　　2.借款人个人征信无不良记录，负债在合理范围内。

　　3房产价值有余值，余值公式：按揭房房产余额=房产评估价*银行可贷成数-按揭余额。

　　武汉不动产二次抵押的主要渠道

　　1.少数商家银行(大部分银行不做二次抵押，只有少数商家银行会做二次抵押)

　　2.保险公司下的贷款机构和信托公司下的贷款机构

　　3.典当行和个人集资公司

　　武汉不动产二次抵押贷款的特点

　　1.可以不用还按揭或银行一抵就能直接办理抵押贷款，流程相对比转做一抵简单。

　　2.部分产品的贷款价值比较高，可达70% ~ 90%。

　　3.贷款利率会比第一笔贷款高。

　　4.银行做的不多，只有比较少的银行能做。

　　5.可以在纯公积金贷款上做二抵，避免无法抵扣公积金，还公积金贷款不划算。

　　6.抵押贷款的下款速度比其他贷款方式要快。如果想再次快速贷款，可以选择这种方式。

　　武汉房产证二次抵押贷款的要求比较严格，不过一些少数的银行和大多数机构也是可以办理的，只要准备好要求条件即可办理。源兴担保，成立于2002年，专注武汉本地贷款22年，正规保障值得信赖。如果您也有武汉房产证二次抵押贷款办理流程相关的需求难题，拨打源兴电话热线或填写贷款申请即可咨询！