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武汉本地有些客户想要办理武汉房屋二次抵押贷款,但是不知道利息,相比第一次房屋抵押贷款办理,二次抵押利息会有一定区别。那么,武汉房屋二次抵押贷款利息高吗?接下来源兴担保小编来讲一讲,一起来看看吧!
武汉房屋二次抵押贷款利息高吗?
答:现在办理二次抵押可以和一押在同一家银行,也可以跨行办理,而二次抵押的风险比较大,所以利息会比一押高很多。
当然,如果你是在同一家银行办理,可以与银行谈,房子价值高、变现能力强、借款人个人资质好,那么就有资本把利率谈到与第一次差不多。
武汉房子二次抵押贷款利率是多少?
我们以中央人民银行为例,中央人民银行基准利率:
一、短期贷款:6个月以内,利率4.2,6个月至1年(含一年)利率4.2;
二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.5;三至五年(含五年)利率4.5;五年以上利率4.90;
办理房屋二次抵押的方式有两种:
1.直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;
2.找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
办理房屋二次抵押,需要满足以下条件:
1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2.该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人
3.该房屋已办保险,保单正本在银行执管
4.该房产有二次抵押的贷款余额小于现房价的7成
5.借款人具有完全民事行为能力,且收入稳定,信用良好
6.该房产为市场发展潜力较大的优质租房和商用住房
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