武汉本地有些客户想要办理武汉房屋二次抵押贷款，但是不知道利息，相比第一次房屋抵押贷款办理，二次抵押利息会有一定区别。那么，武汉房屋二次抵押贷款利息高吗？接下来源兴担保小编来讲一讲，一起来看看吧！

　　武汉房屋二次抵押贷款利息高吗？

　　答：现在办理二次抵押可以和一押在同一家银行，也可以跨行办理，而二次抵押的风险比较大，所以利息会比一押高很多。

　　当然，如果你是在同一家银行办理，可以与银行谈，房子价值高、变现能力强、借款人个人资质好，那么就有资本把利率谈到与第一次差不多。

　　武汉房子二次抵押贷款利率是多少?

　　我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：

　　一、短期贷款：6个月以内，利率4.2，6个月至1年(含一年)利率4.2;

　　二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.5;三至五年(含五年)利率4.5;五年以上利率4.90;

　　办理房屋二次抵押的方式有两种：

　　1.直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;

　　2.找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

　　办理房屋二次抵押，需要满足以下条件：

　　1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2.该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

　　3.该房屋已办保险，保单正本在银行执管

　　4.该房产有二次抵押的贷款余额小于现房价的7成

　　5.借款人具有完全民事行为能力，且收入稳定，信用良好

　　6.该房产为市场发展潜力较大的优质租房和商用住房

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