武汉房屋抵押贷款，是通过将房产作为抵押物，向银行或非银贷款机构申请贷款，用来解决资金周转问题的一种方式。在贷款过程中，有些申请人会碰到这样的疑惑：房产证还没有下来，是否可以凭购房合同，申请抵押贷款呢？

　　武汉房屋抵押贷款只有购房合同，可以申请吗？

　　答案是否定的。

　　用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，进而放款。

　　武汉房屋抵押贷款所需材料

　　1.借款人的有效身份证、户口簿；

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

　　5.房产的产权证。

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