在武汉，随着创业的群体越来越大，办理抵押贷款用于经营的现象非常普遍，不过，这种用途的贷款对于抵押物是有要求的。那么，武汉个人经营抵押贷款有什么要求?下面源兴担保来聊一聊。

　　一、武汉个人经营贷款对抵押物的要求：

　　1.抵押贷款个人房屋已拥有《不动产权证书》;

　　2. 抵押房产的房龄加贷款年限最长不超过30年;

　　3. 房屋地理位置较好、使用状况良好、未划入政府拆迁范围、易于变现;

　　4. 抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;

　　5. 抵押房产不在拆迁公告的范围内;

　　6. 房屋产权清晰，共有人、承租人均同意抵押，不存在任何纠纷。

　　二、武汉个人经营贷款对借款人的要求：

　　1.借款人信用状况良好，无当前逾期、连三累六等征信污点;负债合理;

　　2. 借款人具备偿还贷款本息的能力;比如有稳定的企业经营收入或上班收入;

　　3.抵押贷款借款人为年满20周岁的具有完全民事行为能力;

　　4. 愿意并能够提供贷款认可的房产抵押。

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