武汉的老居民可能很多人都有疑问，我们那些没有拆迁的老旧小区，能不能用来抵押贷款呢？具体的还要看房子的性质。那么，武汉老房子抵押贷款有什么要求？接下来源兴担保来聊一聊。

　　武汉老房子办理抵押贷款的要求：

　　1.申请人年满18-65周岁

　　2.经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

　　3.有合法有效的购房合同

　　4.能够提供经贷款人认可的有效担保

　　5.符合贷款银行或贷款机构规定的其他条件

　　武汉什么样的旧房比较适合房地产抵押贷款?

　　1.位置好

　　武汉城区、学校周边学区房、商业圈等区域

　　2.交通便利

　　老房子、老楼盘历史悠久，所以周边的生活设施一般都很完善，但交通不一定发达。如果“老破小”房产位于地铁和车站附近，无疑会增加其生活便利价值

　　3.评估价值高

　　房屋评估价值要大于20万，估值越高，抵押贷款通过率越高，贷款额度越高。

　　4.房龄小

　　大多数银行或贷款机构一般要求房地产抵押的房地产年限不超过30年，个别银行可以做到40年。年龄越小，越有利于贷款。

　　5.结构完好，水电系统完善

　　符合居住条件，是具有居住价值的房地产，可以变现，不属于废弃房地产。

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