很多人认为，在武汉有房子就一定能办理银行房屋抵押贷款，其实，银行对于抵押物，也需要有一定的准入条件才可办理武汉房屋抵押贷款。那么，武汉有房子就一定能办理房屋抵押贷款吗？我们一起来看看吧。

　    武汉有房子就一定能办理房屋抵押贷款吗？​​​​​​​

　　答：武汉有房子不一定能办理银行贷款，因为不是所有的房子都符合银行的要求。

　　说说平时碰到的几个典型：

　　1、用配偶、父母或儿子名下的房产申请（未征信房屋所有人的同意），即便是拿着房产证原件也是办不了的。划重点，必须产权人出面；本人因特殊原因不能出面的，须提供委托书且公证过的。

　　2、武汉郊区有很多自建房，面积大，装修也好。但是自建房因为土地性质的原因，只有少数银行可以做。

　　3、房龄时间过长的房子，比如30、40年以上，超过30年的房子基本都是楼梯房，房子老旧，因为房龄本身时间过长的风险原因，大多数银行也是不准入的。

　　武汉房屋抵押贷款对房子的要求：

　　1、有效的房产，包括商品房，别墅，商铺，写字楼，厂房等；

　　2、房产具备上市交易条件，可以正常交易和抵押；

　　3、房产产权清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　4、没有产权纠纷，没有被查封或其他限制；

　　5、房产年限不能过长，比如商品房的房龄要求在30年之内；

　　6、房产未列入当地城市改造拆迁规划；

　　7、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　武汉房子符合银行要求时，即便是征信有些瑕疵，只要有还款能力，也可以办理房屋抵押贷款。武汉源兴担保，专注于武汉贷款21年，与湖北多家银行深度合作，如您有武汉房屋抵押贷款的需求难题，欢迎拨打电话或填写贷款申请免费咨询我们。