如今，用武汉房屋抵押贷款对我们来说越来越熟悉了，也是我们常见的贷款方式之一。需要用钱，有房，是可以办理抵押房子贷款的，那么，武汉房子年代比较老，抵押贷款能贷多少呢？我们一起来看看吧。

　　武汉房子年代比较老，抵押贷款能贷多少呢？

　　一、武汉老房子可以办理武汉抵押贷款吗?

　　根据房屋抵押银行贷款的有关要求，银行要求抵押房屋的一手房屋的年龄不能超过30年，二手房抵押贷款的年龄不能超过20年。房子的寿命越长，市场价值就越低。一旦超过银行设定的限额，抵押贷款申请将被拒绝。

　　二、武汉老房子能贷多少?

　　如果老房子的楼龄是20年，那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的，下面就举个简单例子说明它的贷款额度，比如沈先生名下有套全款房，楼龄是20年，自己预估的市场价值是200万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是150万，而银行目前最高只能做到7成，那楼房最高的能贷额度就是105万。这个额度计算公式是：评估值*银行成数=能贷额度了。

　　如果是25年的老房子抵押贷款，其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推，主要是看老房子的评估价值。但同时贷款人需要注意的是，楼龄越长能办理的银行就会越少，就算贷款人的资质再怎么好，都没有办法申请的。

　　三、武汉房子抵押贷款的申请条件

　　1.年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

　　2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;

　　3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证;

　　4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

　　5.贷款银行规定的其他条件。

　　满足以上几点就可以申请用房屋抵押贷款了!源兴担保，专注武汉本地贷款20年。如果您有武汉房屋抵押贷款相关的需求难题，欢迎拨打源兴担保电话热线或填写申请，免费咨询我们。