银行在为借款人办理武汉房产抵押贷款时，对于借款人和抵押房屋有明确的要求，只有双双达到了贷款要求才可获得银行贷款。那么，武汉房产证抵押贷款都有哪些要求呢？我们 一起来看看吧！

　　武汉房产证抵押贷款对借款人的要求：

　　1.借款人必须具备完全刑事能力，并且是中国合法的公民。

　　2.借款人的年龄应在20到65周岁之间。

　　3.借款人具有稳定的工作和收入，有偿还能力。

　　4.借款人的个人信用良好，在银行的信用评级需要达到A级以上。

　　5.借款人的负债率不能超过60%，有一部分银行要求借款人的负债率不能超过50%。

　　温馨提示：大部分银行规定，只要借款人的年龄超过18周岁就可申请贷款，但实际上年满22周岁的借款人是不能独立作为主贷人，因为这部分年轻人没有固定的工作，没有稳定的经济收入，所以在18到22周岁之前申请武汉房产证贷款，借款人的父母必须作为主贷人。由于借款人的年龄较小，所以银行为这部分借款人提供的贷款金额不高，必须有父母作为共借人才可获得贷款。

　　武汉房产证抵押贷款对抵押房屋的要求：

　　1.武汉抵押房屋的产权必须清晰，房屋可以直接到房地产市场进行交易，房屋之前未进行过任何的抵押。

　　2.从房屋竣工之日开始计算，房龄与贷款的年限不能超过40年。

　　3.抵押房屋没有被规划在城市改造拆迁规划之内。

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