在现实生活中，一旦遇到大额的资金困难时，相信大多数朋友都会通过房屋抵押贷款这一方式解决资金问题。但其实，除了房屋抵押贷款外，房屋典当同样也是解决资金问题的一个方式，那么，武汉房屋抵押贷款和房屋典当有哪些区别呢？接下来一起了解一下吧。

　　武汉房屋抵押贷款和房屋典当有哪些区别？

　　一．处理方式有区别

　　武汉房屋典当属于质押贷款的范畴，房屋在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。

　　武汉房屋抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。

　　二．评估方式有区别

　　武汉房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值。

　　武汉房屋抵押贷款的评估不仅有一套复杂的手续，还需要考虑借款人的还款能力及个人征信。

　　三．贷款门槛有区别

　　武汉房屋典当一般不考虑借款人的还款能力，只要房屋在没有产权纠纷，且具备变现能力，一般能都成功典当。

　　武汉房屋抵押贷款除了会考虑房屋自身是否符合抵押要求以外，同时也会考虑借款人是否满足贷款要求。

　　四．贷款期限有区别

　　武汉房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。

　　武汉房屋银行抵押贷款，通常是按照房屋的估值发放贷款，贷款的年限较长，最长可达三十年。

　　五．贷款成本有区别

　　在典当行办理武汉房屋典当，借款人需要支出的利息较多，因为在典当行办理此项贷款的人一般资质都不是很好，这也是典当行为了控制风险不得不采取的措施。

　　如果是在银行办理武汉房屋抵押贷款，因为银行有一整套的考核标准与风险控制标准，所以借款人能获得比较低的贷款利率，相应支出的利息也较少。

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