以前人们缺资金周转时，一般先想到的都是跟亲戚朋友借，虽然不用支付利息，但要讲人情面子甚至会伤感情。随着人们观念转变，现在大部分人都会选择向银行申请贷款，那么，武汉怎么办理房产抵押贷款呢？源兴担保来跟大家聊一聊。

武汉怎么办理房产抵押贷款

　　武汉怎么办理房产抵押贷款？

　　1、年龄：借款人18－65周岁；抵押人18-70周岁

　　2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）；

　　3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款期限＋借款人年龄最高不能超过70岁）；

　　4、房龄最高在30年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

　　5、抵押贷款的贷款利：年化3.65%-3.85%；

　　6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

　　7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

　　8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

　　9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

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