大家介绍了个人与企业在武汉怎么办理银行信贷产品，今天给大家简单聊一下：2022武汉银行房产抵押贷款办理，经营性抵押与消费型抵押的申请条件以及办理流程！

　　2022武汉银行房产抵押贷款办理

　　一、武汉经营性抵押贷款

　　主要以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。

　　基本申请条件

　　①借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内；

　　②征信良好，无诉讼；

　　③营业执照满一年；

　　④流水双倍覆盖贷款金额；

　　⑤企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正；

　　⑥房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平；

　　⑦贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户

　　武汉经营性抵押

　　①贷款利率：年利率3.7%～7%不等

　　②贷款期限：1年～20年（有个别银行可以做30年等额本息还款）

　　③贷款额度：商品房最高房产的评估价70%（个别银行别墅可做70%），商铺、写字楼等最高60%，一般银行控制在1000万以内，少数银行最高可以申请3000万及以上

图：2022武汉银行房产抵押贷款办理

　　二、武汉消费型抵押贷款

　　个人名下商品房、别墅、有证还建房、房改房、经济适用房等有证固定资产，出让或划拨性质均可。

　　基本申请条件

　　①年龄在22（含）-60（含）周岁之间；

　　②具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员；

　　③具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

　　④具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

　　⑤具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；

　　⑥有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等；

　　⑦房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押。

　　因为武汉大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费贷只有2～3家银行可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在5%左右，所以不做过多介绍。

　　当你想要办理房产抵押时，无论你在武汉是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：

　　了解自身情况

　　①你想要在银行贷多少钱？（想要更高的额度如何解决？）

　　②你的征信情况是否满足要求？（征信不好如何解决？）

　　③你是否具备足够的还款能力？（流水不够如何解决？）

　　④你的目标贷款额度是多少？（想要更高额度如何解决？）

　　⑤你想要贷多长时间？（1-3-10-20-30年，1-10年可做先息后本）

　　⑥你的配偶和资产所有人是否同意你的贷款？（大部分抵押产品都是需要共签的）

　　⑦你想要申请什么样的贷款？(贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的）

　　⑧你在武汉有什么样的房产，是全款房、按揭房，住宅、别墅、商用房等（房产在外地如何解决？）

　　这些问题你都有了明确的肯定的答案，那么就可以提前准备贷款资料了。如有特殊情况，欢迎探讨交流。

　　2022武汉银行房产抵押贷款办理的资料

　　个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

　　个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的产权证明；

　　若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

　　若指定银行，还需要满足该银行其他的要求

　　武汉房产抵押办理流程

　　①提出贷款申请；

　　②借款人根据自身实际情况和需求，向符合要求的银行或其他贷款机构提出贷款申请；

　　③准备资料初步审核；

　　④下户实地看房评估；（经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)

　　⑤上报贷款审批；

　　⑥签订借款合同并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。

　　⑦到当地房管局办理抵押登记手续；

　　⑧见他项放款

　　以上就是“2022武汉银行房产抵押贷款办理”的流程和条件。如果我们想要找到最合适的贷款方案，需要根据自身资质、资金使用周期、用款时间等多方面因素进行综合考量。