刘总在武汉做实体生意，开了两家实体门店，生意不错，除去房租能赚点。想用朋友武汉房子做了笔抵押贷款又开了一家门店。那么，非本人名下房产可以武汉抵押贷款吗？源兴担保给大家解答一下。

　　在武汉办理房屋抵押贷款，非本人名下的房子可以吗？

　　答案是可以的，只要有相应授权即可。

　　借款人在申请第三方抵押担保贷款的时候，贷款机构除对借款人本身的贷款有要求之外，还对第三方抵押物持有人也有相关的要求：

　　1、借款人必须征得抵押人同意，才能将房屋做抵押，与此同时还应获得抵押人同意将房屋做抵押的书面证明。

　　2、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房。

图：武汉非本人房产抵押贷款

　　3、借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力。

　　4、第三方抵押物持有人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。

　　5、第三方抵押物持有人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

　　6、银行的其它要求。

　　也就是说，只要房主同意办理抵押，就能进行贷款。

　　据了解，武汉只有个别银行会愿意做这方面的贷款，因为毕竟风险系数较高。

　　所以，武汉办理非本人房屋抵押贷款是可以的。不过银行对第三方抵押物持有人也有很高的要求，因为，一旦借款人不能正常还款，第三方抵押物持有人要承担继续偿还贷款的责任，如果第三方抵押物持有人不按时还款付息，也会给自己信用记录造成不良影响。