武汉房产抵押贷款根据贷款用途分为经营和消费，经营利率3.7%-4.65%区间，消费利率在4.2%-5.9%区间。优质客户，可以做到1-5年期，享受3.7%的优惠利息。那么，武汉房产抵押贷款放款要求高吗？源兴担保给大家全面解答一下。

　　武汉房产抵押贷款放款要求高吗？

　　武汉银行房屋抵押贷款一看贷款申请人，二看抵押物。

　　一、武汉银行房产抵押贷款，对房子要求。

　　武汉大多数银行要求：房子的只要产权清晰，能在市场流通，位置较好，房龄25年内，40平以上，基本符合条件。房龄30年，还建房、写字楼或商品等也可以找银行办理。

图：武汉房产抵押贷款要求高吗

　　二、武汉银行房产抵押贷款，对贷款申请人要求。

　　1、逾期次数：看借款人最近两年的征信情况，而可以申请房子抵押贷款的基本要求，严格一点就是借款人在两年内无连三累六的逾期记录，宽松一点就是信用卡加上贷款的逾期次数不超过12次。

　　2、查询次数：如果借款人征信良好依然被银行拒绝贷款，可以看看自己的征信查询次数有多少，一般大多数银行规定个人征信在半年内的查询次数不超过6次，如果查询次数过多，会让银行认为你急需用钱，此时放贷的风险会比较大，因此不会轻易通过你的贷款审批。

　　3、所以只要借款人征信没有超出银行贷款底线，就可以办理房子抵押贷款。不过银行在贷款中可不单单只会审核征信，借款人的年龄、工作、月收入情况、负债率、抵押的房子也是银行考察的范围。

　　4、借款人年龄在18-60周岁之间，收入稳定，负债率不超于60%等，只有在具备以上这些条件的情况下才具备申请的资格。、

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