在贷款政策收紧的当下，并非“有房产就一定能办理抵押贷款”，据小编所知，以下情况下办理房产抵押贷款将被拒贷。
1、用他人名下房产作抵押但未取得房产所有人同意
房产抵押贷款额度高、期限长，可有效解决借款人的大额资金需求，但是若不能提供房产作抵押一切都是白搭，对此有人问：我名下没有房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款吗?可以!但是用他人名下房产作抵押必须要注意一点：需取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。
2、房产房龄太大
大多数贷款机构要求，作为抵押的房产房龄最好不超过二十年，因为房龄越大，剩余价值越少，贷款机构即使变卖处理起来也很麻烦。
3、没有房产证
作为抵押的房产必须有房产证，如果没有则无法办理房产抵押贷款，所以大家不要以为自己有房就可以办理贷款了。
申请房产抵押贷款被拒的原因如上，如果是以上情况，那么申请房产抵押贷款就比较难办理了。
